Kundenprofil

Wohnungs‑ und Immobilienwirtschaft mit Bedarf an präzisen Flächenangaben und effizienten Aufmaß‑Prozessen.

Problemstellung

Wohnflächenaufmaße sollen schneller, nachvollziehbar und fehlerarm entstehen. In der Praxis erschweren heterogene Bestandsunterlagen, unterschiedliche Grundrissqualitäten und manuelle Zwischenschritte oft ein konsistentes Ergebnis. Gesucht ist ein klarer, wiederholbarer Ablauf mit verlässlichen Flächenangaben.

Lösungsbeschreibung

Die Optimierung erfolgte in drei aufeinander abgestimmten Schritten. Ein zentraler Bestandteil war die Entwicklung einer eigenen App, die wir technisch konzipiert und umgesetzt haben. Ziel war es, das Wohnflächenaufmaß schnell und effizient mit dem Leica Distometer zu ermöglichen. Unsere App unterstützt das flexible und präzise Vermessen beliebiger Räume – auch mit nicht-orthogonalen Winkeln. Messwerte (Längen und Winkel) können direkt per Hand oder digital mit dem Leica Distometer eingetragen werden. Besonders hilfreich ist die Funktion, Raumvorlagen zu speichern und wiederzuverwenden, wodurch sich Messungen in ähnlichen Wohnungen deutlich beschleunigen lassen. Die App verwaltet alle Messungen, zeigt den Projektfortschritt und ermöglicht Soll/Ist-Analysen nach Wohnflächenverordnung. Zusätzliche Flächen können einfach hinzugefügt oder abgezogen werden.

Zunächst werden alle relevanten Unterlagen vorbereitet und die Aufnahme systematisch durchgeführt, damit Grundrisse und Messpunkte eindeutig und vollständig vorliegen. Anschließend folgt die strukturierte Auswertung: Flächen werden nachvollziehbar ermittelt, Neben- und Sonderflächen eindeutig zugeordnet und Zwischenergebnisse konsistent dokumentiert. Zum Abschluss entsteht eine klare Übergabe mit verständlicher Dokumentation und einer sauberen Ablage, sodass die Ergebnisse auch später leicht überprüfbar sind.

Technische Umsetzung

Die Entwicklung unserer App orientierte sich an bestehenden Lösungen wie der Leica Distometer-App, bietet aber deutlich mehr Flexibilität und ist optimal auf die Praxis abgestimmt. Die Software wurde individuell für das Projekt konzipiert und umgesetzt. Ergänzend kommen bewährte Vermessungs- und CAD‑Werkzeuge zum Einsatz. Einheitliche Referenzen und Layer sorgen für Ordnung, benannte Zwischenschritte für Transparenz. Plausibilitätsprüfungen begleiten den Ablauf, um Inkonsistenzen frühzeitig zu erkennen. Die Datenhaltung folgt einem festen Schema, damit Ergebnisse reproduzierbar bleiben und sich problemlos weiterverarbeiten lassen.

Bewertung

Durch die App und den optimierten Prozess werden Messungen deutlich schneller, Fehler werden reduziert und die Transparenz für alle Beteiligten steigt. Die digitale Verwaltung und Auswertung der Messungen sorgt für einen klaren Überblick und eine effiziente Projektabwicklung.

Weitere Details und Bilder zum Projekt finden sich im Blogartikel bei IAGV.